重回1958，打造世纪豪门

“你这想法不错。”杨文东笑了笑，说道：“那你从现在开始，选择好对应的明星，然后全力培养，特别是我们的电影还会卖外阜，那我们的明星，也是可以在东南亚甚至日本出名的，这样一来，这个潜在市场就更大了。”

明星本身，其实也是一种流量乃至于文化，当其他国家的很多普通人追捧其他国家明星的时候，那就是文化领域的失败。

比如前世内地的韩流，非常的疯狂，也有太多的人喜欢韩国明星；当然，在这之前，港流也是如此，香港文化最巅峰的时候，连日本都有很多人喜欢Beyond、王祖贤、周慧敏、刘德华等等明星。

且这些地皮位置都很不错，这也算是合理的理由，不然去投资厂房，你要在台北市中心边缘，人家又不傻，怎么可能给你？

邹纹怀问道：“杨生，湾湾那边的影院，跟道上有些关系，我们参与，会不会不太好？而且那边的法律，似乎也有限制吧？”

“我知道，所以名义上都是我在湾湾的一个合作伙伴投资的，他在湾湾也很有影响力。”杨文东点点头说道。

“好的，那这样的话，在湾湾那边，我们就更有保证了。”邹纹怀点点头说道：“国泰的电影，之前其实是比不上邵氏的，但因为国泰跟湾湾的院线关系非常好，所以还活的很不错。”

“嗯，等以后有机会，我还是再进军其他东南亚国家的院线。”杨文东又说道。

东南亚国家的经济，在未来几十年基本上也会起飞，去那边投资院线，也算是一举多得了，且自己想要推广香港文化，就必须掌握了东南亚的院线，不然侏罗纪一来，全部歇菜。

“那就更好了。”邹纹怀顿了顿，又道：“杨生，之前我们说的将军澳影视城，我已经与港府那边协商了，目前港府能把愿意给12万尺的地皮给我们，不过不能是商业用地，只能是工业的。”

“没问题，工业用地价格也便宜点。”杨文东说道：“不过，这个面积够吗？以后还要考虑电视台的。”

港府的人也不是傻子，他们也需要控制土地出让的，不然他们的竞拍谁还去？所以很多有名目用途的土地，大部分都不会给商业用地属性。

邹纹怀道：“够的，我知道杨生想要更大一点，但港府那边也有审计的，他们也会参考邵氏现有的影视城或者海外的，我们要求太大，也通不过。”

“那行，就按规矩来吧。”杨文东点点头，又问：“价格多少一尺？”

邹纹怀说道：“将军澳的地皮不贵，工业用地是3港元一尺，总计36万，加上上面的各种建筑以及宿舍等等，总费用估计在百万港元左右。”

“那《射雕》赚的钱，倒也够了。”杨文东笑了笑：“《射雕》之后，你打算拍什么电影？还是金镛的吗？”

邹纹怀回道：“是的，准备拍《神雕》，现在《射雕》电影有了名气，再跟着推出《神雕》，肯定会有很多人看的；

不过因为资金以及人员增加，我还准备再拍两部电影，都是武侠片，类似邵氏的风格。”

“那行，你们自己摸索。”杨文东点点头说道：“不过要注意，不要侵权邵氏，不然会吃官司，而且我们想发展的更好，也得想办法原创。

在全港寻找优秀的编剧，将他们的收入提高一点，吸引最佳的人才加入我们公司。”

任何文化行业，想出成绩，都得靠自己脑子原创，模仿别人，哪怕认真一点做到高仿而不违法，也不可能获得大的成功，

再说，邵氏拍的东西，也不咋的，杨文东就看不上眼。

“好的。”邹纹怀答应道。

数天后，7月9日。

邹纹怀拿着一张大的图纸，来到了长兴大厦杨文东的办公室。

“杨生，将军澳的影视城地皮，我们已经拿下来了。”邹纹怀说完后，将手中的图纸张开：“这就是我准备兴建影视城的图纸，您请看看。”

“我看看。”杨文东也颇有兴趣接了过来。

邹纹怀接着介绍道：“我来给您介绍一下，整个影视城分为12个部分，分别是古代城池建筑、近代建筑、民国街道.、道具仓库还有一些宿舍。

基本上已经覆盖了我们目前的拍摄需求，只要建成了，那我们就不用担心拍摄电影时候的场地制约了，而且也不需要每部电影都花大价钱自己建很多道具建筑。”

“嗯，行。”杨文东点点头，问道：“预算还差不多吗？”

邹纹怀说道：“是的，预算是71万，稍微高了一点，主要是加了一个宿舍，这也是考虑到，有的时候拍夜景，拍完之后，大家也就不用再回去了，不然路上危险、又容易耽误时间。”

“行，那就这样吧。”杨文东同意说道：“等影视城建好了，我再去看看。”

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哪怕去湾湾投资地皮，也得有商业目的，不然跑过去买地不开发，人家也会有意见，甚至不给地了，他又不是李某人

投资超市、影院，就是一种不错的早期投资，本身有利于自己的其他产业，而投资也不算多，可以以最少的钱，来购入最多的地皮。

杨文东想了想，说道：“可以等一些电影，几年后完全赚不到钱了，再低价卖给东南亚的影院，甚至免费也行，好莱坞电影经常也是这么干的，不过有个前提，那就是这些电影里的明星，是一直有名气的、能值得推广的。”

“好的，我明白。”邹纹怀自然也知道这个道理。

杨文东又道：“关于海外影院，我准备在湾湾那边购买一些地皮，自建一些影院，这件事的核心是为了投资湾湾的地产，不过涉及到你了，你也可以去找郑志杰商量一下。”

百万港元的净利润，对于长兴集团来说，不能说多，但也不算少。

邹纹怀点点头说道：“对，《葫芦兄弟》有很多贴纸、玩具甚至头像授权，但我们的电影，基本上没有，我也想过开展这个市场，但没什么办法。”

杨文东道：“这个不必强求，真人电影，本身也的确很难开发周边，欧美那边还有录像带可以卖或者租，香港这边也没这个条件，等过几年，香港的电视机数量多了，这个市场或许可以试试，但应该也不会很高。”

如今这一世，受自己影响，这些前世的明星会不会出现不好说，但整个文化产业发展趋势，是要往这个方向发展的。

“这样就更好了。”邹纹怀笑说道：“那看来我还得在外阜上多下点功夫，不能只看价位，也要看吸引力了。”

“对。”邹纹怀道：“在如今的香港，很多品牌做广告，是不邀请明星代言的，他们都是在报纸上白纸黑字宣传一下，就算上了丽的电视台，也就是语音播放一下，顶多有几张图片。

美国早期的广告也是这样，但后来，就开始逐步采用明星代言了，然后就成了习惯，各家电影公司乃至音乐、电视台都靠着培养明星，赚了很多。”

别说现在，就是几十年后香港电影的巅峰时期，也没办法做周边，这可能也是电影行业最终没落的原因之一，因为回报太低了，不像好莱坞，票房是其次，周边收益更高。

邹纹怀则说道：“杨生，我也研究过美国的电影，或许还有一个非票房外阜的赚钱模式。”

算上一半票房给院线，外加广告投入的十几万，我们差不多净赚百万港元了。”

“嗯，不错。”杨文东笑了笑，说道：“不过比起《葫芦兄弟》还差了很多。”

“什么模式？”杨文东问道。

“演员。”邹纹怀说道：“我观察美国的电影演员，也是很赚钱的，他们的代言费很高，而他们背后的企业，在培养他们之后，也是可以从他们的代言费中抽成的。”

“是有这么回事。”杨文东点点头，说道：“所以你是想重点培养电影明星，然后安排他们承接各种商业节目？”

“行，我理解。”杨文东点点头说道。

六位数的巅峰与七位数只差一点，但说出去感觉完全是不一样的，就如同前世的汽车年销量，如果到了290万+，那怎么着也得凑个300万的。

邹纹怀接着说道：“接下来，我就准备卖外阜了，按照这个数据来看，外阜至少也能卖个七八十万，而我们电影的投入也才30万，

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